<p>- RAICES VENDE -</p><p><span style="font-weight: bold;">Dúplex tipo casa de 3 dormitorios a estrenar en Confluencia Rural, Neuquén Capital</span></p><p>Valor de la propiedad: 235.000 USD</p><p><span style="font-weight: bold;">Pileta bonificada en la próxima unidad vendida (última disponible con este beneficio)</span><span style="font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Presentamos Tita Merello</span>, un proyecto residencial exclusivo ubicado en el corazón de Confluencia Rural, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Neuquén Capital. Su proximidad al paseo costero sobre el río Limay ofrece un entorno único, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, la cercanía a los principales accesos de la ciudad.</span></p><p>El complejo está conformado por solo seis unidades desarrolladas en propiedad horizontal sobre un terreno de 1.500 m², lo que garantiza privacidad y amplitud en cada vivienda.<br><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Características de las unidades:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta de 135 m², sobre lotes de 250 m² totales.<br></span><span style="font-size: 14px;">Tres dormitorios y tres baños, con distribución pensada para el máximo confort y funcionalidad.<br></span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en planta baja con baño en suite, vestidor y vista al jardín.<br></span><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor con altura de 3.20 metros, generando espacios luminosos y de gran amplitud visual.<br></span><span style="font-size: 14px;">Cocina con barra desayunadora y lavadero independiente, con ventilación natural al patio.]<br></span><span style="font-size: 14px;">Baño de cortesía en planta baja.<br></span><span style="font-size: 14px;">Patio con galería de 4 x 5 metros, parrilla y jardín privado de 10 x 6 metros, ideal para disfrutar de la vida al aire libre.<br></span><span style="font-size: 14px;">Sector de caldera independiente.<br></span><span style="font-size: 14px;">Cochera para dos vehículos al frente de cada unidad, con acceso individual.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Detalles de calidad constructiva:</span><br></span><span style="font-size: 14px;">El proyecto ha sido diseñado para ofrecer un alto estándar de calidad, con materiales y terminaciones que garantizan durabilidad, confort y eficiencia.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Entre las principales características se destacan:</span><br></span><span style="font-size: 14px;">Pisos de porcelanato.<br></span><span style="font-size: 14px;">Calefacción por losa radiante con caldera dual.<br></span><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) bajo norma IRAM.<br></span><span style="font-size: 14px;">Preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios y el living-comedor.<br></span><span style="font-size: 14px;">Mesadas de granito en cocina y lavadero, con muebles de bajomesada y alacena.<br></span><span style="font-size: 14px;">Placares completos en todos los dormitorios.<br></span><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos de yeso y paredes de ladrillo Lika (de hormigón), que ofrecen un aislamiento térmico y acústico superior.<br></span><span style="font-size: 14px;">Rejas y portón corredizo incluidos en cada unidad.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Financiación y condiciones de compra:</span><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Anticipo desde 50.000 USD.<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Hasta 24 cuotas sin interés en dólares o en pesos ajustadas por el índice ICAC.</span><br></span><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de tomar posesión de la unidad con el 75% del valor total cancelado al momento de la entrega, continuando luego con el pago de las cuotas restantes.</span><span style="font-size: 14px;"><br>Formas de pago personalizadas según las necesidades de cada comprador.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-style: italic;">Por el momento, no apta para crédito hipotecario.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega estimada: Febrero 2026.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><br>Para más información o para coordinar una visita personalizada al proyecto, comunicate con Gerónimo Arribere, Broker a cargo del desarrollo.<br></span><span style="font-size: 14px;">Desarrolla: <span style="font-weight: bold;">Punto Cardinal.</span></span></p>

Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20.266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley CMyCPN, la Ley de Fidelización Comercial No. 22.802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24.240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados.

Mat. 510 CMyCPN / 262-RN-18