<p>- RAICES -</p><p><span style="font-size: 14px;">VENDE en EXCLUSIVA</span></p><div><br></div><div><br></div><div>Dúplex tipo Casa de 3 DORMITORIOS, a ESTRENAR, en B° Confluencia Rural, Neuquén Capital.<br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El complejo Tita Merello está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Neuquén, por su proximidad al paseo costero a orillas del río Limay. Es ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, sin renunciar a la comodidad y el diseño contemporáneo.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Este proyecto residencial consta de 6 unidades desarrolladas en PH sobre un terreno de 1.500 m². Cada casa posee 135 m² cubiertos en un terreno de 250 m² totales. <br></div><div style="line-height: 1.5;">El proceso de diseño fue ejecutado para ofrecer un alto nivel de confort. Por tal razón, los ambientes se dispusieron teniendo en cuenta el Norte, de manera de favorecer la iluminación y la ventilación natural. Por el mismo motivo, la distribución de cada casa maximiza la privacidad al ubicar entre medianeras internas las habitaciones de uso social y resguardar la intimidad de aquellas destinadas al descanso.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Cada casa cuenta con tres dormitorios y tres baños. <br></div><div style="line-height: 1.5;">En la planta baja se encuentra el dormitorio principal con capacidad para una cama súper king, baño en suite y vestidor. Esta habitación posee una luminosa vista abierta al jardín interior. <br></div><div style="line-height: 1.5;">En el mismo nivel está ubicado el extenso living-comedor, cuya altura de 3.20 metros incrementa la sensación de amplitud. Este espacio mira tanto al jardín principal ubicado en el fondo de la planta, como al patio interno. <br></div><div style="line-height: 1.5;">A continuación, la cocina con lavadero integrado dispone de ventilación hacia el patio principal. Está equipada con una mesada que remata en una barra que la vincula al estar-comedor. <br></div><div style="line-height: 1.5;">Este nivel posee además un baño de cortesía.<br></div><div style="line-height: 1.5;">El patio de cada casa fue diseñado para disfrutar de la vida al aire libre, con una parrilla, una galería de 4 metros por 5 metros y un jardín de 10metros por 6metros. Allí mismo se ubica el sector de caldera.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Cada una de las seis casas del complejo, tiene al frente sobra calle Tita Merello dos espacios guarda coches cuyas medidas son de 2,25metros por 6,50metros cada uno.<br></div><div style="line-height: 1.5;">En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos con placares y un baño completo con ducha. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">**Características de calidad** <br></div><div style="line-height: 1.5;">Las casas serán entregadas con materiales de alta calidad. Los pisos son de porcelanato, la calefacción por losa radiante y caldera dual. Las aberturas son de aluminio con doble vidriado hermético respetando las medidas que establece la norma IRAM correspondiente a doble vidriado hemetico. Las mesadas de cocina y lavadero son de granito. Cada dormitorio tiene placares completos y en la cocina, muebles en bajomesada y alacena. Además, cada unidad cuenta con preinstalación de aire acondicionado en las habitaciones y en el living-comedor. El cielorraso es de yeso y las paredes medianeras son de ladrillos LIKA -de hormigón- que proporcionan un aislamiento térmico y acústico cuatro veces superior al ladrillo hueco. <br></div><div style="line-height: 1.5;">Cada vivienda se entrega con rejas y portón corredizo. <br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Fecha de entrega: Diciembre 2025</div><div style="line-height: 1.5;">Forma de pago: Entrega minima 40% <br>Financiación propia en dolares. (Consultar por 12, y hasta 24 meses)</div><div style="line-height: 1.5;"><br>Pileta: Bonificada.<br></div>

Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20.266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley CMyCPN, la Ley de Fidelización Comercial No. 22.802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24.240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados.

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